Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 373 m²
l'agence immo vous propose cet immeuble de rapport situé quartier saint acheul. Proche de toutes les commodités (superette, commerces, transports en commun...). Cet immeuble dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 018 668 € | 107 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 907 €/mois | 26 991 €/mois | 1 068 840 € | 157 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 1 160 820 € | 249 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 263 120 € | 351 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 1 376 400 € | 464 866 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 298 à 447 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue Gloriette | 11 400 000 € | 410 m² | 27 805 € |
| 12/05/2025 | 165 Rue De Doullens | 262 000 € | 312 m² | 840 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Saint Fuscien | 837 650 € | 298 m² | 2 811 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Millevoye | 1 172 300 € | 407 m² | 2 880 € |
| 30/08/2023 | 112 Rue Alexandre Dumas | 525 400 € | 330 m² | 1 592 € |