Immeuble • 53 m²

AMIENS (80000) • henriville

DPE F 348 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Autre

AMIENS - Quartier Henriville Situé dans un secteur dynamique d'Amiens, à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cet immeuble de rapport à usage d'habitati...

Quartier henriville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 153 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 286 €

Prix net vendeur 145 714 €

Frais de notaire +11 820 €

Émoluments 1 873 €

Droits & taxes 8 597 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 164 820 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 164 820 €

Capital à emprunter 164 820 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 994 €/mois	6 042 €/mois	167 496 €	19 158 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 469 €/mois	4 452 €/mois	176 280 €	27 942 €	3,53%
15 ans	1 068 €/mois	3 236 €/mois	192 240 €	43 902 €	3,61%
20 ans	878 €/mois	2 661 €/mois	210 720 €	62 382 €	3,73%
25 ans	766 €/mois	2 321 €/mois	229 800 €	81 462 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T1 AMIENS	153 000 €	2 887 €	53 m²	1	Voir
T1 AMIENS	159 000 €	3 180 €	50 m²	1	Voir

15 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2025	19 Rue Clabault	55 000 €	45 m²	1 222 €
30/12/2025	33 Rue Terral	140 000 €	63 m²	2 222 €
30/12/2025	7 Rue De Bouvines	130 000 €	49 m²	2 653 €
30/12/2025	76 Rue Robert Lecoq	162 500 €	39 m²	4 167 €
30/12/2025	4 Rue Sylvius	96 000 €	38 m²	2 526 €
29/12/2025	166 Rue De Saveuse	75 000 €	61 m²	1 230 €
29/12/2025	73 Bd Chateaudun	240 000 €	68 m²	3 529 €
29/12/2025	48 Che De Vauvoix	136 000 €	66 m²	2 061 €
29/12/2025	233 Rue Saint Honore	132 500 €	52 m²	2 548 €
29/12/2025	579 Rue D Abbeville	151 000 €	60 m²	2 517 €
22/12/2025	10 Rue Malesherbes	98 500 €	54 m²	1 824 €
18/12/2025	136 Rue Voltaire	120 000 €	73 m²	1 644 €
18/12/2025	19 Rue Ledieu	125 000 €	54 m²	2 315 €
18/12/2025	15 Rue Villa Des Marquises	115 000 €	54 m²	2 130 €
18/12/2025	123 Rue Rene Boileau	150 000 €	66 m²	2 273 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).