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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITÉ - Loft d'exception au c ur du quartier Saint-Leu à Amiens! Dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Amiens, découvrez ce loft rare et lumineux de 150 m², niché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 480 396 € | 50 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 504 120 € | 74 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 117 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 165 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 219 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMIENS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 900 € | 2 941 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 AMIENS
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480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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409 900 € | 2 928 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 AMIENS
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405 000 € | 2 288 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Rue Alberic-de-calonne | 370 550 € | 125 m² | 2 964 € |
| 22/12/2025 | 80b Grande Rue Petit St Jean | 322 200 € | 163 m² | 1 977 € |
| 19/12/2025 | 521 Rue De Verdun | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Alberic-de-calonne | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 03/12/2025 | 167 Rue D Abbeville | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 28/11/2025 | 189 Bd Saint Quentin | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 26/11/2025 | 190 Rue Saint Maurice | 293 990 € | 135 m² | 2 178 € |
| 10/11/2025 | 70 Rue De Quebec | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 05/11/2025 | 43 Av Du General Foy | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 04/11/2025 | 153 Chs Jules Ferry | 358 890 € | 163 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 99 Rue Vascosan | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 29/10/2025 | 315 Bd De Bapaume | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 27/10/2025 | 10 L Enclos De La Bergerie | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 21/10/2025 | 42 Bd D Alsace Lorraine | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Camille Saint Saens | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |