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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
Iad France - Shirley WIOTTE vous propose : Hôtel particulier d'exception au coeur du centre historique d'Amiens, un bien rare qui incarne l'élégance intemporelle et l'authenticité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 930 €/mois | 27 061 €/mois | 750 120 € | 78 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 115 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 855 000 € | 183 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 930 240 € | 258 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 1 013 700 € | 342 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMIENS ↘ -4.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AMIENS
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698 000 € | 2 792 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 AMIENS
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698 000 € | 2 792 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T9 AMIENS
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650 000 € | 2 471 € | 263 m² | 9 | Voir |
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T9 AMIENS
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638 500 € | 2 596 € | 246 m² | 9 | Voir |
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T9 AMIENS
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638 500 € | 2 575 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 AMIENS
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638 500 € | 2 575 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 AMIENS
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635 000 € | 2 414 € | 263 m² | 9 | Voir |
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T9 AMIENS
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599 900 € | 2 281 € | 263 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 63 Rue De L Amiral Courbet | 315 000 € | 226 m² | 1 394 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue Saint Fuscien | 500 000 € | 232 m² | 2 155 € |
| 01/09/2025 | 108 Rue Dhavernas | 750 000 € | 250 m² | 3 000 € |
| 22/07/2025 | 122 Rue Valentin Hauy | 482 675 € | 287 m² | 1 682 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Dijon | 400 000 € | 245 m² | 1 633 € |
| 04/07/2025 | 306 Bd Saint Quentin | 830 000 € | 216 m² | 3 843 € |
| 30/05/2025 | 27 Rue Boucher De Perthes | 380 000 € | 295 m² | 1 288 € |
| 29/03/2025 | 97 Rue Dhavernas | 722 000 € | 205 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Cozette | 550 000 € | 264 m² | 2 083 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Saint Fuscien | 837 650 € | 298 m² | 2 811 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Vincent Auriol | 490 000 € | 206 m² | 2 379 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue De Cottenchy | 365 000 € | 280 m² | 1 304 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Saint Fuscien | 530 000 € | 225 m² | 2 356 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Claude Monet | 269 550 € | 204 m² | 1 321 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue De Vignacourt | 336 150 € | 202 m² | 1 664 € |