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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Vincent TILLOLOY vous propose en EXCLUSIVITE, en HYPER CENTRE RUE DES CAILLOUX à 5MN A PIED DE LA GARE, au 1er étage sans ascenseur un plateau d'anciens bureaux de près de 110 m² i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 233 268 € | 24 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 36 058 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 57 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AMIENS ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMIENS
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232 100 € | 2 054 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Agrippa D Aubigne | 178 300 € | 117 m² | 1 524 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Lamarck | 256 000 € | 133 m² | 1 925 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Maurice Thedie | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 09/10/2025 | 60 Rue Jean Racine | 279 230 € | 103 m² | 2 711 € |
| 10/09/2025 | 22c Rue Du General Leclerc | 280 760 € | 91 m² | 3 085 € |
| 05/09/2025 | 68 Rue De Castille | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Saint Geoffroy | 203 000 € | 124 m² | 1 637 € |
| 20/08/2025 | 9 Rue Jean Froissart | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue Jean Froissart | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue Gribeauval | 217 800 € | 103 m² | 2 115 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue De L'endormie | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 04/07/2025 | 68 Rue De Castille | 124 000 € | 102 m² | 1 216 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 89 450 € | 92 m² | 972 € |
| 19/06/2025 | 7 Rue Maurice Thedie | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |