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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Le Cabinet de Simencourt vous propose en Exclusivité cet appartement T2 dans un ensemble immobilier, classé Monument Historique, récemment réhabilité tout en préservant son charme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 905 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 52 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 73 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 96 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Fernel | 98 800 € | 27 m² | 3 659 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Majots | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 24/12/2025 | 56 Av Du General Foy | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Blin De Bourdon | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Des Jacobins | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue Saint Honore | 94 500 € | 28 m² | 3 375 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Archers | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue Carpentier | 96 000 € | 36 m² | 2 667 € |