335 000 €
Bien
190 m²
AMIENS
80090
N/A
vs marché
1 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Immeuble • 190 m²
AMIENS (80090) • saint-acheul
Construction
1947
DPE
F
412 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
IMMEUBLE DE RAPPORT BONNE RENTABILITÉCHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose à la vente dans le charmant quartier d'Amiens (80090) cet immeuble bénéficiant d'une localisa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 41 723 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 60 803 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 663 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 803 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 263 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 80b Grande Rue Petit St Jean | 322 200 € | 163 m² | 1 977 € |
| 19/12/2025 | 521 Rue De Verdun | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Alberic-de-calonne | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue De L Amiral Courbet | 315 000 € | 226 m² | 1 394 € |
| 13/11/2025 | 281ter Rue Saint Fuscien | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 04/11/2025 | 153 Chs Jules Ferry | 358 890 € | 163 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Lemerchier | 710 000 € | 191 m² | 3 717 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Camille Saint Saens | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 01/10/2025 | 34 Rue Octave Tierce | 322 857 € | 158 m² | 2 043 € |
| 01/10/2025 | 55 Rue Franklin Roosevelt | 133 000 € | 154 m² | 864 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Montesquieu | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Vauban | 362 800 € | 163 m² | 2 226 € |
| 19/08/2025 | 55 Bd Saint Quentin | 720 000 € | 154 m² | 4 675 € |
| 19/08/2025 | 126 Rue Lemerchier | 646 000 € | 158 m² | 4 089 € |
| 07/08/2025 | 148 Rue Saint Fuscien | 670 000 € | 194 m² | 3 454 € |