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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Vincent TILLOLOY vous propose à la vente RESIDENCE PARC DE BEAUVILLE un appartement de type T3 de 64 m² LUMINEUX avec VUE SUR ETANG au 1er étage avec ascenseur comprenant hall d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 710 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 23 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 51 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMIENS
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138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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139 900 € | 2 028 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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144 000 € | 1 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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144 000 € | 1 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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128 800 € | 1 952 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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128 800 € | 1 982 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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147 000 € | 2 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 120 600 € | 50 m² | 2 412 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 269 Rue Jean Moulin | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |