4 000 €
Bien
12 m²
AMIENS
80080
N/A
vs marché
333
€/m²
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Créer un compte gratuit4 000 €
Bien • 1 pièce • 12 m²
AMIENS (80080) • Avenue du Royaume-Uni
Garage
AMIENS, avenue du Royaume Uni, Résidence Tennessee : Emplacement de parking extérieur LIBRE
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-190 €
Prix net vendeur
3 810 €
Frais de notaire
+1 750 €
Émoluments
176 €
Droits & taxes
224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 750 €
Capital à emprunter
5 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 5 796 € | 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 6 120 € | 945 € | 3,25% |
| 15 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 6 660 € | 1 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 2 025 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,60%
1 584 €/an
Rendement net
21,92%
après charges
Cashflow
+53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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