765 686 €
Bien
AMIENS
80080
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Bien
AMIENS (80080)
Jardin
Garage
Vos bureaux neufs sur 311 m² environ avec parking et fibreProche : Écoles, Commerces, Stade de Football, Parc des Expositions, Zenith, Hippodrome, Bowling, Hôtel, Autoroute et plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
765 686 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 461 €
Prix net vendeur
729 225 €
Frais de notaire
+51 842 €
Émoluments
7 468 €
Droits & taxes
43 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
817 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
817 528 €
Capital à emprunter
817 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 788 €/mois | 29 661 €/mois | 822 192 € | 86 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 190 €/mois | 21 788 €/mois | 862 800 € | 127 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 937 080 € | 201 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 1 019 520 € | 283 745 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 1 110 900 € | 375 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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