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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Le cabinet de Simencourt vous propose ce studio avec place de paking couverte. Situé au 3éme étage d'une petite résidence, ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 35 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Fernel | 98 800 € | 27 m² | 3 659 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue De Madrid | 56 000 € | 13 m² | 4 308 € |
| 29/12/2025 | 19 Bd De Bapaume | 248 000 € | 21 m² | 11 810 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 254 000 € | 15 m² | 16 933 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Eloi Morel | 290 000 € | 19 m² | 15 263 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Blin De Bourdon | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Des Jacobins | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue Saint Honore | 94 500 € | 28 m² | 3 375 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Sergents | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 37 Rue Daire | 180 200 € | 14 m² | 12 871 € |
| 16/12/2025 | 142 Rue Vulfran Warme | 281 000 € | 17 m² | 16 529 € |
| 16/12/2025 | 56 Rue De La Demi-lune | 445 000 € | 21 m² | 21 190 € |
| 12/12/2025 | 83 Rue Saint Roch | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue De Noyon | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Louis Ruffel | 70 500 € | 23 m² | 3 065 € |