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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Exclusif à AMIENS ! Secteur Beffroi, Les Halles. T3 meublé entièrement rénové et aménagé. Meubles de caractères, appartement idéal, clé en main. Copropriété à taille humaine, commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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290 000 € | 3 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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282 000 € | 3 863 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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282 000 € | 3 863 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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302 000 € | 3 432 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 11/12/2025 | 269 Rue Jean Moulin | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 10/12/2025 | 67 Rue De La Troisieme Di | 244 200 € | 56 m² | 4 361 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Lemerchier | 120 380 € | 70 m² | 1 720 € |