170 000 €
T8
140 m²
AMIENS
80080
Retirée
-51%
vs marché
1 214
€/m²
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Créer un compte gratuit170 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 140 m²
TRAVAUX
AMIENS (80080) • Amiens
Terrain
25 m²
Jardin
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
AMIENS OUEST - route d'Abbeville Maison de 140 m² divisée en deux logements en duplex : - Logement 1 (rez-de-chaussée) : comprenant une entrée, une cuisine avec espace repas, un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 185 976 € | 21 291 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 31 035 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 795 € | 3,61% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 69 315 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AMIENS ↘ -2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, AMIENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Croix Saint Firmin | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 30/06/2026 | 103 Rue Lemerchier | 431 000 € | 124 m² | 3 476 € |
| 30/06/2026 | 42 Rue Cozette | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 25/06/2026 | 52 Rue Boucher De Perthes | 678 200 € | 130 m² | 5 217 € |
| 24/06/2026 | 15 Rue Modigliani | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 19/06/2026 | 50 Rue Jeanne D Arc | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 11/06/2026 | 8 Rue Francois Rabelais | 447 000 € | 145 m² | 3 083 € |
| 09/06/2026 | 163 Rue D Abbeville | 377 500 € | 124 m² | 3 044 € |
| 09/06/2026 | 184 Rue De Rouen | 399 150 € | 125 m² | 3 193 € |
| 05/06/2026 | 111 Bd De Strasbourg | 266 000 € | 143 m² | 1 860 € |
| 03/06/2026 | 168 Rue Jeanne D Arc | 605 000 € | 167 m² | 3 623 € |
| 29/05/2026 | 76 Rue Abbe De L Epee | 237 000 € | 130 m² | 1 823 € |
| 22/05/2026 | 255 Rue De Verdun | 303 500 € | 115 m² | 2 639 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue De Slovenie | 600 000 € | 138 m² | 4 348 € |
| 18/05/2026 | 94 Rue De Mercey | 407 050 € | 147 m² | 2 769 € |