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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
EXCEPTIONNEL ! Dominique TESTU (Proprietes-privees) a le grand plaisir de vous presenter cette très belle maison , avec sa façade style "Art-Deco, dans le quartier St Anne-Henrivil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 754 €/mois | 20 467 €/mois | 567 336 € | 59 634 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 87 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 646 560 € | 138 858 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 195 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 258 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMIENS ↘ -0.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 AMIENS
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455 000 € | 2 198 € | 207 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 80b Grande Rue Petit St Jean | 322 200 € | 163 m² | 1 977 € |
| 19/12/2025 | 521 Rue De Verdun | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Alberic-de-calonne | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 13/11/2025 | 281ter Rue Saint Fuscien | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 10/11/2025 | 70 Rue De Quebec | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 04/11/2025 | 153 Chs Jules Ferry | 358 890 € | 163 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Lemerchier | 710 000 € | 191 m² | 3 717 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Camille Saint Saens | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 01/10/2025 | 34 Rue Octave Tierce | 322 857 € | 158 m² | 2 043 € |
| 01/10/2025 | 55 Rue Franklin Roosevelt | 133 000 € | 154 m² | 864 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Montesquieu | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 05/09/2025 | 48 Rue De Lettonie | 478 000 € | 146 m² | 3 274 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Vauban | 362 800 € | 163 m² | 2 226 € |
| 19/08/2025 | 55 Bd Saint Quentin | 720 000 € | 154 m² | 4 675 € |
| 19/08/2025 | 126 Rue Lemerchier | 646 000 € | 158 m² | 4 089 € |