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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Votre agence vous propose dans le centre ville, secteur St Jacques, un appartement de type 3 comprenant entrée, séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres, wc, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 17 170 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 25 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 40 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 56 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 74 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buUL0 Actuel
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151 000 € | - |
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#aTerX
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149 000 € | -1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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T3 AMIENS
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146 900 € | 2 040 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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146 900 € | 2 040 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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146 900 € | 2 012 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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146 900 € | 2 012 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 10/12/2025 | 67 Rue De La Troisieme Di | 244 200 € | 56 m² | 4 361 € |
| 09/12/2025 | 64 Rue Saint Fuscien | 197 900 € | 79 m² | 2 505 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Lemerchier | 120 380 € | 70 m² | 1 720 € |