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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison T4 à vendre située à AmiensSituée dans le quartier Renancourt, cette maison d'environ de 66,5 m² comprend : une entrée avec wc, un séjour, une cuisine.A l'étage : trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 16 168 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 53 008 € | 3,45% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMIENS
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142 000 € | 1 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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148 000 € | 2 277 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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T4 AMIENS
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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T4 AMIENS
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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133 000 € | 1 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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126 500 € | 1 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 610 Rue D Abbeville | 167 300 € | 77 m² | 2 173 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Terral | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue De Bouvines | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 29/12/2025 | 48 Che De Vauvoix | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 29/12/2025 | 233 Rue Saint Honore | 132 500 € | 52 m² | 2 548 € |
| 29/12/2025 | 579 Rue D Abbeville | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 29/12/2025 | 166 Rue De Saveuse | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 29/12/2025 | 73 Bd Chateaudun | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 29/12/2025 | 39 All Du Delphinium | 222 055 € | 79 m² | 2 811 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Belidor | 112 100 € | 85 m² | 1 319 € |
| 23/12/2025 | 202 Rue Franklin Roosevelt | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Malesherbes | 98 500 € | 54 m² | 1 824 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Camus | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Ledieu | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Villa Des Marquises | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |