Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Opportunité d'investissement à Amiens ! Appartement T2 de 41 m² situé dans une résidence sécurisée construite en 2008. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², une cham...
41 Rue Cornet 80000 Amiens
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 603 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AMIENS
|
119 000 € | 3 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
118 000 € | 3 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
120 000 € | 2 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
117 150 € | 2 547 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
121 000 € | 2 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
123 000 € | 2 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
123 000 € | 2 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
123 000 € | 3 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
123 900 € | 2 636 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
123 900 € | 2 636 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
114 000 € | 3 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Fernel | 98 800 € | 27 m² | 3 659 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Majots | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 29/12/2025 | 19 Bd De Bapaume | 248 000 € | 21 m² | 11 810 € |
| 24/12/2025 | 56 Av Du General Foy | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue Saint Honore | 94 500 € | 28 m² | 3 375 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Archers | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Blin De Bourdon | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Des Jacobins | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue Carpentier | 96 000 € | 36 m² | 2 667 € |