Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 314 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 38 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 54 450 € | 3,50% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 850 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Agrippa D Aubigne | 178 300 € | 117 m² | 1 524 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Maurice Thedie | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 09/10/2025 | 60 Rue Jean Racine | 279 230 € | 103 m² | 2 711 € |
| 02/10/2025 | 10 Rue Du Batonnier Mahiu | 108 500 € | 87 m² | 1 247 € |
| 18/09/2025 | 321 Bd Saint Quentin | 335 380 € | 89 m² | 3 768 € |
| 10/09/2025 | 22c Rue Du General Leclerc | 280 760 € | 91 m² | 3 085 € |
| 05/09/2025 | 68 Rue De Castille | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Saint Geoffroy | 203 000 € | 124 m² | 1 637 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Martin Bleu Dieu | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 20/08/2025 | 9 Rue Jean Froissart | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue Gribeauval | 217 800 € | 103 m² | 2 115 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue De L'endormie | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 04/07/2025 | 68 Rue De Castille | 124 000 € | 102 m² | 1 216 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 89 450 € | 92 m² | 972 € |