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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Exclusivité - Maison de caractère en cours de rénovation - Quartier HenrivilleMaison spacieuse de 163 m² en cours de rénovation.Les travaux en cours permettrons de créer un bel esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 712 €/mois | 14 279 €/mois | 395 808 € | 41 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 61 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 96 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 136 595 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 180 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMIENS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AMIENS
|
352 000 € | 2 160 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 80b Grande Rue Petit St Jean | 322 200 € | 163 m² | 1 977 € |
| 19/12/2025 | 521 Rue De Verdun | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Alberic-de-calonne | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 03/12/2025 | 167 Rue D Abbeville | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 26/11/2025 | 190 Rue Saint Maurice | 293 990 € | 135 m² | 2 178 € |
| 13/11/2025 | 281ter Rue Saint Fuscien | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 10/11/2025 | 70 Rue De Quebec | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 04/11/2025 | 153 Chs Jules Ferry | 358 890 € | 163 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Lemerchier | 710 000 € | 191 m² | 3 717 € |
| 31/10/2025 | 99 Rue Vascosan | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 27/10/2025 | 10 L Enclos De La Bergerie | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Camille Saint Saens | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 13/10/2025 | 134b Rue De La Troisieme D.i. | 618 000 € | 143 m² | 4 322 € |
| 01/10/2025 | 34 Rue Octave Tierce | 322 857 € | 158 m² | 2 043 € |
| 01/10/2025 | 55 Rue Franklin Roosevelt | 133 000 € | 154 m² | 864 € |