Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 123 m²
Le Cabinet de Simencourt vous présente en EXCLUSIVITE, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, une amiénoise à rénover de 120 m². En retrait de rue, dans un quartier rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMIENS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, AMIENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AMIENS
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
299 500 € | 1 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
299 500 € | 1 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
299 500 € | 1 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
309 000 € | 2 414 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
309 000 € | 2 414 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
285 000 € | 1 993 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
313 000 € | 2 545 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
321 000 € | 2 528 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
274 900 € | 2 067 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Rue Alberic-de-calonne | 370 550 € | 125 m² | 2 964 € |
| 19/12/2025 | 51 Rue Lemerchier | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Philippe D Auxy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 10/12/2025 | 363b Rue Saint Maurice | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Lord Cornwallis | 252 000 € | 104 m² | 2 423 € |
| 03/12/2025 | 167 Rue D Abbeville | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue De Westphalie | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 02/12/2025 | 21 Res Antibes | 210 950 € | 104 m² | 2 028 € |
| 28/11/2025 | 189 Bd Saint Quentin | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 26/11/2025 | 190 Rue Saint Maurice | 293 990 € | 135 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 304 Chs Jules Ferry | 220 400 € | 106 m² | 2 079 € |
| 24/11/2025 | 175 Rue Jean Moulin | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 24/11/2025 | 60 Rue Debaussaux | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 21/11/2025 | 90 Rue Lescouve | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 17/11/2025 | 62 Rue Raymond Gourdain | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |