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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Le Cabinet de Simencourt vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de type 3, idéalement situé au coeur du secteur prisé d'Henriville.Il se compose d'une entrée avec placard, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMIENS
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213 000 € | 2 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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213 000 € | 2 598 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 AMIENS
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209 000 € | 2 679 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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221 000 € | 2 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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221 000 € | 2 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Lemerchier | 120 380 € | 70 m² | 1 720 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Bart | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 09/12/2025 | 64 Rue Saint Fuscien | 197 900 € | 79 m² | 2 505 € |
| 26/11/2025 | 321 Bd De Bapaume | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Delambre | 241 500 € | 74 m² | 3 264 € |