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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
L'agence IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison à usage mixte idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Amiens. Cette bâtisse de caractère, entièrement à réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 61 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 139 476 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 184 356 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMIENS ↗ +7.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AMIENS
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369 000 € | 1 873 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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369 000 € | 1 883 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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369 000 € | 1 883 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T9 AMIENS
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349 700 € | 1 582 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T7 AMIENS
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345 200 € | 1 562 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 AMIENS
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345 000 € | 1 438 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 AMIENS
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336 000 € | 1 400 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 AMIENS
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336 000 € | 1 400 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 AMIENS
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336 000 € | 1 400 € | 240 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 80b Grande Rue Petit St Jean | 322 200 € | 163 m² | 1 977 € |
| 19/12/2025 | 521 Rue De Verdun | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Alberic-de-calonne | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue De L Amiral Courbet | 315 000 € | 226 m² | 1 394 € |
| 13/11/2025 | 281ter Rue Saint Fuscien | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 04/11/2025 | 153 Chs Jules Ferry | 358 890 € | 163 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Lemerchier | 710 000 € | 191 m² | 3 717 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue Saint Fuscien | 500 000 € | 232 m² | 2 155 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Camille Saint Saens | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 01/10/2025 | 34 Rue Octave Tierce | 322 857 € | 158 m² | 2 043 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Montesquieu | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Vauban | 362 800 € | 163 m² | 2 226 € |
| 19/08/2025 | 126 Rue Lemerchier | 646 000 € | 158 m² | 4 089 € |
| 07/08/2025 | 148 Rue Saint Fuscien | 670 000 € | 194 m² | 3 454 € |
| 31/07/2025 | 29 Rue Edmond Rostand | 222 600 € | 161 m² | 1 383 € |