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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Situé au 1er étage, cet appartement de type 4 offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Dès l'entrée, vous trouverez des WC séparés, ainsi qu'un placard de rangemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 23 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 100 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMIENS
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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199 800 € | 2 270 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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192 000 € | 2 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 AMIENS
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 AMIENS
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188 000 € | 2 725 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 11/12/2025 | 269 Rue Jean Moulin | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 10/12/2025 | 67 Rue De La Troisieme Di | 244 200 € | 56 m² | 4 361 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Bart | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |