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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Situé au 1er étage, cet appartement de type 4 offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Dès l'entrée, vous trouverez des WC séparés, ainsi qu'un placard de rangemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 25 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 37 303 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 58 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 383 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 763 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Amiens →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkN2U Actuel
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205 000 € | - |
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#bkNYG
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205 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 11 Rue De Slovaquie | 193 800 € | 68 m² | 2 850 € |
| 29/06/2026 | 109 Av Du General Foy | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 123 630 € | 65 m² | 1 902 € |
| 29/06/2026 | 9122f Parc De Beauville | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 29/06/2026 | 573 Rue Saint Fuscien | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 29/06/2026 | 9 Rue De La Deuxieme Db | 145 500 € | 59 m² | 2 466 € |
| 26/06/2026 | 59 Sq Friant Les Quatre Chenes | 156 500 € | 64 m² | 2 445 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Lamarck | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 26/06/2026 | 141 Rue Charles Dubois | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue De Conde | 109 000 € | 52 m² | 2 096 € |
| 24/06/2026 | 53 All De La Joie De Vivre | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 24/06/2026 | 9a Rue Delambre | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 23/06/2026 | 3 All De L Ormaie | 77 200 € | 53 m² | 1 457 € |
| 22/06/2026 | 13 Rue Cardon | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 19/06/2026 | 9002 Sq Darlington | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |