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Créer un compte gratuitVilla • 10 pièces • 345 m²
A l’abri des regards et bénéficiant d’un calme absolu, un hôtel particulier d’exception de 345 m², offrant un cadre de vie rare, élégant et familial. Chacune des pièces de réceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 354 €/mois | 31 376 €/mois | 869 736 € | 91 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 605 €/mois | 23 045 €/mois | 912 600 € | 134 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 991 260 € | 212 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 1 083 360 € | 305 097 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 1 181 400 € | 403 137 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 AMIENS
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810 000 € | 2 348 € | 345 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 276 à 414 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue Gloriette | 11 400 000 € | 410 m² | 27 805 € |
| 22/07/2025 | 122 Rue Valentin Hauy | 482 675 € | 287 m² | 1 682 € |
| 30/05/2025 | 27 Rue Boucher De Perthes | 380 000 € | 295 m² | 1 288 € |
| 12/05/2025 | 165 Rue De Doullens | 262 000 € | 312 m² | 840 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Saint Fuscien | 837 650 € | 298 m² | 2 811 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue De Cottenchy | 365 000 € | 280 m² | 1 304 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Millevoye | 1 172 300 € | 407 m² | 2 880 € |