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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
A 5 minutes du centre ville et de la gare, à proximité du parc saint pierre, dans une résidence sécurisée venez découvrir ce bel appartement de 75 m² environ comprenant Une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 416 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 24 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 38 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 732 € | 3,50% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 72 492 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMIENS
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148 400 € | 1 562 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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T4 AMIENS
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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T4 AMIENS
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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128 000 € | 1 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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128 000 € | 1 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 10/12/2025 | 67 Rue De La Troisieme Di | 244 200 € | 56 m² | 4 361 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Lemerchier | 120 380 € | 70 m² | 1 720 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Bart | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 09/12/2025 | 64 Rue Saint Fuscien | 197 900 € | 79 m² | 2 505 € |