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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Amiens trés proche de la gare et du centre villeStudio de 20 m² meublé loué 450 par mois.Petite copropriété de 9 lotsFrais de copropriété de 280 /trimestre, bientôt réduits Taxe fo...
6 Rue de la Contrescarpe 80000 Amiens
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 454 € | 3,45% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 AMIENS
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69 100 € | 3 839 € | 18 m² | 1 | Voir |
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69 000 € | 3 833 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T1 AMIENS
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72 000 € | 3 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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72 500 € | 3 625 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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72 500 € | 3 625 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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66 100 € | 3 672 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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65 400 € | 2 616 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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65 000 € | 2 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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74 800 € | 3 937 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Fernel | 98 800 € | 27 m² | 3 659 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue De Madrid | 56 000 € | 13 m² | 4 308 € |
| 29/12/2025 | 19 Bd De Bapaume | 248 000 € | 21 m² | 11 810 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 254 000 € | 15 m² | 16 933 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Eloi Morel | 290 000 € | 19 m² | 15 263 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Blin De Bourdon | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Des Jacobins | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue Saint Honore | 94 500 € | 28 m² | 3 375 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Sergents | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 37 Rue Daire | 180 200 € | 14 m² | 12 871 € |
| 16/12/2025 | 142 Rue Vulfran Warme | 281 000 € | 17 m² | 16 529 € |
| 16/12/2025 | 56 Rue De La Demi-lune | 445 000 € | 21 m² | 21 190 € |
| 12/12/2025 | 83 Rue Saint Roch | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 11/12/2025 | 39 Rue Gaudissart | 22 000 € | 20 m² | 1 100 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue De Noyon | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |