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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier, vous propose en exclusivité ce bel appartement Situé dans la charmante ville d'Amiens (80000), cet appartement bénéficie d'un emplacement priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 92 734 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 122 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Agrippa D Aubigne | 178 300 € | 117 m² | 1 524 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 09/12/2025 | 64 Rue Saint Fuscien | 197 900 € | 79 m² | 2 505 € |
| 26/11/2025 | 321 Bd De Bapaume | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 10/11/2025 | 28 Bd Du Port | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 10/11/2025 | 573 Rue Saint Fuscien | 295 835 € | 79 m² | 3 745 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Maurice Thedie | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Des Francs Juges | 59 900 € | 79 m² | 758 € |
| 09/10/2025 | 60 Rue Jean Racine | 279 230 € | 103 m² | 2 711 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Massenet | 55 500 € | 83 m² | 669 € |
| 02/10/2025 | 10 Rue Du Batonnier Mahiu | 108 500 € | 87 m² | 1 247 € |