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AMIENS - Programme NeufVotre Agence CENTURY 21 NES'IMMO vous propose, en plein cœur du Centre Ville ces dernières opportunités dans la Résidence sécurisée LES RIVES PAISIBLES.Situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 26 731 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 38 935 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 61 315 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 86 815 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 113 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Amiens →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 9 Rue De La Deuxieme Db | 145 500 € | 59 m² | 2 466 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue De Slovaquie | 193 800 € | 68 m² | 2 850 € |
| 29/06/2026 | 109 Av Du General Foy | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 123 630 € | 65 m² | 1 902 € |
| 29/06/2026 | 9122f Parc De Beauville | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue De Conde | 109 000 € | 52 m² | 2 096 € |
| 26/06/2026 | 59 Sq Friant Les Quatre Chenes | 156 500 € | 64 m² | 2 445 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Lamarck | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 26/06/2026 | 141 Rue Charles Dubois | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue Des Deportes | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 24/06/2026 | 53 All De La Joie De Vivre | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 24/06/2026 | 9a Rue Delambre | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 23/06/2026 | 29 Rue De La Dodane | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 23/06/2026 | 31 Rue De Slovaquie | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 23/06/2026 | 3 All De L Ormaie | 77 200 € | 53 m² | 1 457 € |