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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 345 m²
Amiens – Discrétion et raffinement pour cette demeure de caraL'Agence IMMO à Amiens est heureuse de vous présenter cet hôtel particulier de 345 m² situé au coeur du centre ville Am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 956 004 € | 100 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 360 €/mois | 25 333 €/mois | 1 003 200 € | 147 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 089 540 € | 234 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 329 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 436 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 276 à 414 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue Gloriette | 11 400 000 € | 410 m² | 27 805 € |
| 22/07/2025 | 122 Rue Valentin Hauy | 482 675 € | 287 m² | 1 682 € |
| 30/05/2025 | 27 Rue Boucher De Perthes | 380 000 € | 295 m² | 1 288 € |
| 12/05/2025 | 165 Rue De Doullens | 262 000 € | 312 m² | 840 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Saint Fuscien | 837 650 € | 298 m² | 2 811 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue De Cottenchy | 365 000 € | 280 m² | 1 304 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Millevoye | 1 172 300 € | 407 m² | 2 880 € |
| 30/08/2023 | 112 Rue Alexandre Dumas | 525 400 € | 330 m² | 1 592 € |