Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement de 84m² - Proche du centre-ville d'AMIENS (80).À VENDRE — Appartement 84 m² avec vue imprenable sur la Cathédrale d'Amiens : Situé proche du boulevard du Port d'Aval, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 87 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#behY3 Actuel
|
177 000 € | - |
|
#bDMh7
|
177 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMIENS
|
177 000 € | 2 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
177 000 € | 2 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
172 000 € | 1 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
171 435 € | 1 948 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
171 435 € | 1 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
187 000 € | 1 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
187 000 € | 1 798 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
187 500 € | 1 803 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Lemerchier | 120 380 € | 70 m² | 1 720 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Bart | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 09/12/2025 | 64 Rue Saint Fuscien | 197 900 € | 79 m² | 2 505 € |
| 26/11/2025 | 321 Bd De Bapaume | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Delambre | 241 500 € | 74 m² | 3 264 € |