Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Pavillon 4 chambres Amiens SudExclusivité, Pavillon récent de 2023, idéalement situé à Amiens Sud, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'hôpital Sud....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMIENS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMIENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMIENS
|
346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
345 000 € | 2 594 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
344 000 € | 2 586 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
359 145 € | 2 873 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
340 000 € | 2 677 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
334 900 € | 2 887 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
366 200 € | 3 052 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
367 500 € | 2 625 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
368 000 € | 2 629 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
368 000 € | 2 629 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 332 Vc Quai De La Somme | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 29/12/2025 | 34 Rue Alberic-de-calonne | 370 550 € | 125 m² | 2 964 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue Maberly | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Lulli | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 19/12/2025 | 51 Rue Lemerchier | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Rene Boileau | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 19/12/2025 | 29 All Du Coteau | 163 538 € | 94 m² | 1 740 € |
| 18/12/2025 | 405 Rue Saint Maurice | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Philippe D Auxy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 15/12/2025 | 56 Rue Dargent | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 10/12/2025 | 363b Rue Saint Maurice | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 09/12/2025 | 81 Rue Le Corbusier | 238 740 € | 93 m² | 2 567 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Lord Cornwallis | 252 000 € | 104 m² | 2 423 € |
| 08/12/2025 | 37 Rue D Allonville | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 08/12/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |