Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
L'agence NESTENN vous présente cette maison de 55 m² située sur le secteur de St Honoré - Jeanne d'Arc dans une rue en sens unique avec stationnement gratuit. Proximité des faculté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 307 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 471 € | 3,25% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 50 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 66 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMIENS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, AMIENSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWFtc Actuel
|
133 800 € | - |
|
#aLroz
|
138 800 € | +3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMIENS
|
135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
132 000 € | 2 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
132 000 € | 2 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
132 000 € | 2 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
132 000 € | 2 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
132 000 € | 2 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
128 000 € | 2 207 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
128 000 € | 2 207 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
126 500 € | 2 433 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
125 000 € | 2 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Clabault | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Terral | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue De Bouvines | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 30/12/2025 | 76 Rue Robert Lecoq | 162 500 € | 39 m² | 4 167 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Sylvius | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 29/12/2025 | 579 Rue D Abbeville | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 29/12/2025 | 166 Rue De Saveuse | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 29/12/2025 | 73 Bd Chateaudun | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 29/12/2025 | 48 Che De Vauvoix | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 29/12/2025 | 233 Rue Saint Honore | 132 500 € | 52 m² | 2 548 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Malesherbes | 98 500 € | 54 m² | 1 824 € |
| 18/12/2025 | 136 Rue Voltaire | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Ledieu | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Villa Des Marquises | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 18/12/2025 | 123 Rue Rene Boileau | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |