574 900 €
Bien
206 m²
AMIENS
80000
N/A
vs marché
2 791
€/m²
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Créer un compte gratuit574 900 €
Bien • 7 pièces • 206 m²
AMIENS (80000) • Amiens
Jardin
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
AMIENS, vous trouverez cette magnifique maison de caract猫re r茅nov茅e au style contemporain, situ茅e proche de la gare de Longueau et de la rocade, proche des commerces, sa situation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 376 €
Prix net vendeur
547 524 €
Frais de notaire
+39 379 €
Émoluments
5 726 €
Droits & taxes
32 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 279 €
Capital à emprunter
614 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 355 €/mois | 22 288 €/mois | 617 820 € | 64 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 648 240 € | 95 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 704 160 € | 151 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 766 080 € | 213 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 834 900 € | 282 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
27 192 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-2 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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