Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 20 m²
Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PEMONT et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - AMIENS (80000) - - - - - - - - - - - St PIERRE, Amién...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 234 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMIENSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Rue Rembault | 105 700 € | 24 m² | 4 404 € |
| 17/12/2025 | 8b Rue Leon Dupontreue | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue De Bouvines | 138 100 € | 24 m² | 5 754 € |
| 05/12/2025 | 98 Vc Quai De La Somme | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 27/11/2025 | 8c Rue Robert Lecoq | 40 100 € | 17 m² | 2 359 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue Gaudissart | 88 350 € | 24 m² | 3 681 € |
| 11/09/2025 | 27 Cour Pigeon | 61 000 € | 30 m² | 2 033 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Malesherbes | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Cornet | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Ledieu | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Louis Ruffel | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Du General Boyeldieu | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 14/02/2025 | 565 Rue D Abbeville | 59 000 € | 25 m² | 2 360 € |
| 28/10/2024 | 215 Rue De Rouen | 81 750 € | 19 m² | 4 303 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Robert Lecoq | 78 550 € | 30 m² | 2 618 € |