135 890 €
Bien
58 m²
AMIENS
80000
N/A
vs marché
2 343
€/m²
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Créer un compte gratuit135 890 €
Bien • 2 pièces • 58 m²
AMIENS (80000) • Amiens
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
L'office notarial vous propose pour un INVESTISSEMENT LOCATIF sur AMIENS, bas de St Honoré, vous trouverez cet appartement LOUE en duplex d'environ 54m² comprenant: une entrée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 471 €
Prix net vendeur
129 419 €
Frais de notaire
+10 702 €
Émoluments
1 717 €
Droits & taxes
7 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 592 €
Capital à emprunter
146 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 36 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 948 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
7 656 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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