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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
MAISON EN PIERRES D'ENVIRON 200M2 AU COEUR DU CENTRE VILLE.AU COEUR DU CENTRE VILLE L'agence Immoplus vous propose de vous laissez séduire par cette magnifique maison en pierres d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMIENS ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AMIENSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 63 Rue De L Amiral Courbet | 315 000 € | 226 m² | 1 394 € |
| 13/11/2025 | 281ter Rue Saint Fuscien | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Lemerchier | 710 000 € | 191 m² | 3 717 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue Saint Fuscien | 500 000 € | 232 m² | 2 155 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Montesquieu | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 07/08/2025 | 148 Rue Saint Fuscien | 670 000 € | 194 m² | 3 454 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Dijon | 400 000 € | 245 m² | 1 633 € |
| 10/07/2025 | 126 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 175 m² | 3 086 € |
| 04/07/2025 | 306 Bd Saint Quentin | 830 000 € | 216 m² | 3 843 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue De Pologne | 677 300 € | 175 m² | 3 870 € |
| 10/06/2025 | 162 Rue Jeanne D Arc | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 06/06/2025 | 52 Rue Louis Thuillier | 508 000 € | 178 m² | 2 854 € |
| 06/06/2025 | 174 Rue Laurendeau | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 02/06/2025 | 113 Rue Gutenberg | 350 000 € | 184 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 134 Rue Octave Tierce | 399 500 € | 190 m² | 2 103 € |