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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
Maison 1 chambre, Faubourg de Hem AmiensMaison 1 chambre à rafraîchir – Faubourg de Hem Envie d'un petit projet immobilier malin Située dans le Faubourg de Hem, cette maison de 27 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AMIENS ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Sylvius | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 30/12/2025 | 76 Rue Robert Lecoq | 162 500 € | 39 m² | 4 167 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Rembault | 105 700 € | 24 m² | 4 404 € |
| 17/12/2025 | 8b Rue Leon Dupontreue | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Du Calvaire | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue De Bouvines | 138 100 € | 24 m² | 5 754 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Du General Domon | 129 700 € | 35 m² | 3 706 € |
| 05/12/2025 | 98 Vc Quai De La Somme | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 27/11/2025 | 8c Rue Robert Lecoq | 40 100 € | 17 m² | 2 359 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue Gaudissart | 88 350 € | 24 m² | 3 681 € |
| 21/11/2025 | 13 Cite Dupetit | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 151 Rue Beranger | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 23/10/2025 | 147 Rue Abbe De L Epee | 145 620 € | 40 m² | 3 641 € |
| 17/10/2025 | 40 Rue Du Cocher | 300 000 € | 39 m² | 7 692 € |
| 03/10/2025 | 109 Rue Valentin Hauy | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |