100 800 €
Bien
84 m²
AMIENS
80000
N/A
vs marché
1 200
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
AMIENS (80000)
Terrasse
Jardin
Nue -propriété d'une maison Amiénoise à moderniser comprenant séjour salle d'eau WC au RDC et à l'étage par un premier escalier, cabinet de toilettes palier, et chambre, et par l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 800 €
Prix net vendeur
96 000 €
Frais de notaire
+8 411 €
Émoluments
1 397 €
Droits & taxes
5 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 211 €
Capital à emprunter
109 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 26 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 38 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 50 211 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,00%
11 088 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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