332 770 €
Bien
172 m²
AMES
62190
N/A
vs marché
1 935
€/m²
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Créer un compte gratuit332 770 €
Bien • 5 pièces • 172 m²
AMES (62190)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison individuelle de construction brique de 2016, de semi plain pied comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon / séjour avec cheminée feu de bois, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 846 €
Prix net vendeur
316 924 €
Frais de notaire
+23 563 €
Émoluments
3 515 €
Droits & taxes
18 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 333 €
Capital à emprunter
356 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 358 344 € | 37 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 376 080 € | 55 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 87 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 125 701 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 166 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
22 704 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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