254 000 €
T7
240 m²
AMES
62190
+2%
vs marché
1 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 000 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
AMES (62190)
Terrain
3 100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 769 €
Prix net vendeur
244 231 €
Frais de notaire
+18 577 €
Émoluments
2 818 €
Droits & taxes
14 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 577 €
Capital à emprunter
272 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 274 176 € | 28 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 42 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 67 161 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 521 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 125 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,47%
31 680 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher