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499 000 €
Bien 151 m²
AMBON 56190
N/A vs marché
3 305 €/m²

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Bien • 8 pièces • 151 m²

AMBON (56190) • Ambon
Calme Terrasse Jardin
DPE D 185 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Ambon (56190) - A seulement quelques minutes des plages de Damgan et des commerces de Muzillac, découvrez cette maison au style inspiré des demeures américaines, nichée dans un env...

Quartier Ambon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 762 €
Prix net vendeur 475 238 €
Frais de notaire +34 422 €
Émoluments 5 033 €
Droits & taxes 28 039 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 422 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 422 €
Capital à emprunter 533 422 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 387 €/mois 19 355 €/mois 536 508 € 56 429 € 3,20%
10 ans 4 691 €/mois 14 215 €/mois 562 920 € 82 841 € 3,25%
15 ans 3 397 €/mois 10 294 €/mois 611 460 € 131 381 € 3,35%
20 ans 2 772 €/mois 8 400 €/mois 665 280 € 185 201 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
19 932 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 987 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 661 €/an
Charges copro. NR 906 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 395 €/an
GLI (2,5%) 498 €/an
Vacance locative 1 660 €/an
Total charges 6 270 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#brv0j Actuel
499 000 € -
#bq2wm
499 000 € -
#bqsHl
499 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).