642 000 €
T7
240 m²
AMBON
56190
-7%
vs marché
2 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit642 000 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
AMBON (56190) • Ambon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 692 €
Prix net vendeur
617 308 €
Frais de notaire
+44 166 €
Émoluments
6 395 €
Droits & taxes
36 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
686 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
686 166 €
Capital à emprunter
686 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 216 €/mois | 24 897 €/mois | 690 144 € | 72 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 724 200 € | 106 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 786 420 € | 168 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 238 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 314 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
31 680 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-2 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AMBON
|
642 000 € | 2 675 € | 240 m² | 7 | Voir |