830 400 €
Bien
210 m²
AMBON
56190
N/A
vs marché
3 954
€/m²
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Bien • 7 pièces • 210 m²
AMBON (56190)
DPE
C
GES
A
Énergie
Autre
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ESPACE & NATURE Au sud du Morbihan, dans la charmante commune d'Ambon, découvrez cette propriété contemporaine édifiée en 2003, pensée pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 543 €
Prix net vendeur
790 857 €
Frais de notaire
+56 069 €
Émoluments
8 059 €
Droits & taxes
46 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 469 €
Capital à emprunter
886 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 614 €/mois | 32 164 €/mois | 891 576 € | 93 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 796 €/mois | 23 624 €/mois | 935 520 € | 137 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 645 €/mois | 17 106 €/mois | 1 016 100 € | 218 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 1 105 680 € | 307 858 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 406 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
27 720 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-3 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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