830 400 €
Bien
210 m²
AMBON
56190
N/A
vs marché
3 954
€/m²
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Bien • 7 pièces • 210 m²
AMBON (56190)
DPE
C
GES
A
Énergie
Autre
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ESPACE & NATURE Au sud du Morbihan, dans la charmante commune d'Ambon, découvrez cette propriété contemporaine édifiée en 2003, pensée pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 543 €
Prix net vendeur
790 857 €
Frais de notaire
+56 069 €
Émoluments
8 059 €
Droits & taxes
46 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 469 €
Capital à emprunter
886 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 596 €/mois | 32 109 €/mois | 890 064 € | 92 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 778 €/mois | 23 570 €/mois | 933 360 € | 135 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 1 012 500 € | 214 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 1 100 640 € | 302 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 1 198 200 € | 400 378 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
27 720 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-3 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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