1 190 250 €
T15
350 m²
AMBON
56190
+19%
vs marché
3 401
€/m²
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Maison • 15 pièces • 350 m²
AMBON (56190) • Ambon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 779 €
Prix net vendeur
1 144 471 €
Frais de notaire
+80 322 €
Émoluments
11 449 €
Droits & taxes
67 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 270 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 270 572 €
Capital à emprunter
1 270 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 187 €/mois | 46 021 €/mois | 1 275 708 € | 132 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 148 €/mois | 33 782 €/mois | 1 337 760 € | 194 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 063 €/mois | 24 433 €/mois | 1 451 340 € | 307 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 577 520 € | 434 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 725 €/mois | 17 348 €/mois | 1 717 500 € | 573 986 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
46 200 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-4 799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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