703 741 €
T7
290 m²
AMBON
56190
-15%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit703 741 €
Maison • 7 pièces • 290 m²
AMBON (56190) • Ambon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
703 741 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 067 €
Prix net vendeur
676 674 €
Frais de notaire
+48 237 €
Émoluments
6 964 €
Droits & taxes
39 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
751 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
751 978 €
Capital à emprunter
751 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 004 €/mois | 27 285 €/mois | 756 336 € | 79 556 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 613 €/mois | 20 039 €/mois | 793 560 € | 116 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 861 840 € | 185 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 937 920 € | 261 140 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 1 021 800 € | 345 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
38 280 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-2 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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