420 607 €
Bien
150 m²
AMBON
56190
N/A
vs marché
2 804
€/m²
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Créer un compte gratuit420 607 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
NEUF
AMBON (56190)
Jardin
Garage
Belle opportunité à saisir sur la commune. Terrain à viabiliser de 365 m², bénéficiant d'une exposition optimale et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 607 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 029 €
Prix net vendeur
400 578 €
Frais de notaire
+29 301 €
Émoluments
4 317 €
Droits & taxes
23 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 908 €
Capital à emprunter
449 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 451 752 € | 46 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 473 640 € | 68 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 108 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 558 720 € | 153 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 203 183 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
19 800 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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