409 058 €
Bien
146 m²
AMBON
56190
N/A
vs marché
2 802
€/m²
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Créer un compte gratuit409 058 €
Bien • 5 pièces • 146 m²
NEUF
AMBON (56190)
Jardin
Belle opportunité à saisir sur la commune. Terrain à viabiliser de 365 m², bénéficiant d'une exposition optimale et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 058 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 479 €
Prix net vendeur
389 579 €
Frais de notaire
+28 546 €
Émoluments
4 211 €
Droits & taxes
22 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 604 €
Capital à emprunter
437 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 460 680 € | 66 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 106 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 591 600 € | 197 757 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
19 272 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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