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1 248 000 €
Bien 410 m²
AMBON 56190
N/A vs marché
3 044 €/m²

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1 248 000

Bien • 15 pièces • 410 m²

AMBON (56190)
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 120 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Propriété de charme avec 3 habitations, dépendances et spa – cadre campagne paisible Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 248 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -59 429 €
Prix net vendeur 1 188 571 €
Frais de notaire +83 347 €
Émoluments 11 872 €
Droits & taxes 70 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 331 347 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 331 347 €
Capital à emprunter 1 331 347 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 941 €/mois 48 306 €/mois 1 339 044 € 140 832 € 3,20%
10 ans 11 709 €/mois 35 482 €/mois 1 405 080 € 206 868 € 3,25%
15 ans 8 478 €/mois 25 691 €/mois 1 526 040 € 327 828 € 3,35%
20 ans 6 918 €/mois 20 964 €/mois 1 660 320 € 462 108 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
54 120 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-4 704 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 510 €/an
Charges copro. NR 2 460 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 788 €/an
GLI (2,5%) 1 353 €/an
Vacance locative 4 508 €/an
Total charges 16 769 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#asLyL Actuel
1 248 000 € -
#aobD0
1 248 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).