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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
En exclusivité, en plein coeur du centre historique d'Amboise, venir découvrir cette belle maison ancienne de ville, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 537 600 € | 56 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 564 120 € | 83 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 612 720 € | 131 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 669 600 € | 188 517 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 249 117 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBOISE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBOISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMBOISEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBOISE
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 374 000 € | 160 m² | 2 338 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De Boppard | 369 000 € | 115 m² | 3 209 € |
| 20/11/2025 | 17 Pl Richelieu | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 16/10/2025 | 20 Pl Michel Debre | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 13/10/2025 | 61 Av De Tours | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Gregoire De Tours | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 29/09/2025 | 2 All Du Clos De Mosny | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 15 Av Chanteloup | 187 500 € | 114 m² | 1 645 € |
| 29/08/2025 | 103b Av Des Montils | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 27/08/2025 | 7 All Simone De Beauvoir | 267 000 € | 140 m² | 1 907 € |
| 27/08/2025 | 21 All Des Maisons Blanches | 258 200 € | 125 m² | 2 066 € |
| 07/08/2025 | 27 Quai Des Marais | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue Edouard Debat-ponsant | 341 000 € | 127 m² | 2 685 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Rabelais | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |