262 000 €
T6
148 m²
AMBOISE
37400
Retirée
-26%
vs marché
1 770
€/m²
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Créer un compte gratuit262 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 148 m²
AMBOISE (37400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 32 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 47 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 75 041 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 106 361 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 138 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amboise →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBOISE ↗ +3.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AMBOISE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, AMBOISE
1 943-2 093€
99j
2 065-2 215€
111j
2 291-2 441€
89j
2 387-2 537€
187j
2 532-2 682€
145j
2 664-2 814€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMBOISE
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262 000 € | 1 770 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à AMBOISE |
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T6 AMBOISE
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262 000 € | 1 770 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à AMBOISE |
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T7 AMBOISE
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262 950 € | 1 696 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à AMBOISE |
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T7 AMBOISE
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262 950 € | 1 696 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à AMBOISE |
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T7 AMBOISE
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254 400 € | 1 496 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à AMBOISE |
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T7 AMBOISE
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254 400 € | 1 496 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à AMBOISE |
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T7 AMBOISE
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254 400 € | 1 496 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à AMBOISE |
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T7 AMBOISE
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238 000 € | 1 700 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à AMBOISE |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 21 Rue Marcel Nay | 314 000 € | 134 m² | 2 343 € |
| 22/06/2026 | 7 All Des Vergers | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 28/04/2026 | 3 Rue Michel Colombe | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 23/04/2026 | 2 Rue Du Four A Chaux | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 20/04/2026 | 241 Che De La Fuye | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 13/04/2026 | 5 Quai Des Violettes | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 02/04/2026 | 159 Che De Ville David | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 20/02/2026 | 5 Rue Marechal De Lattre De Tass | 286 000 € | 127 m² | 2 252 € |
| 14/01/2026 | 48 Rue Du Vau De Bonnin | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 374 000 € | 160 m² | 2 338 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue De La Commanderie | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 20/11/2025 | 17 Pl Richelieu | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 24/10/2025 | 35 Av De Tours | 559 000 € | 125 m² | 4 472 € |
| 16/10/2025 | 20 Pl Michel Debre | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |